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DCF法による不動産鑑定評価の考え方と実践



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著者：久恒新出版社：日本経済新聞出版社サイズ：単行本ページ数：437p発行年月：2003年12月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）本書は、「DCF法で価格が下がる」というような誤解を持つ方々、また、実務でDCF評価を必要とするすべての方々のために、DCF法の本質的な考え方から、実践としてどう使いこなすかを解説している。この1冊で、すべてを網羅した保存版の総合テキストとなるように、3部構成とした。初心者から中級者、さらには専門家・研究者の方々それぞれのニーズに対応するように工夫している。第1部では、現在の日本の不動産を取り巻く状況やDCF法の考え方を、他の手法と比較しながら述べる。第2部では、より具体的に、DCF法による鑑定評価の進め方について、実務のポイントを押さえながら解説する。そして第3部では、DCF法による鑑定評価のケーススタディを、評価の目的別、不動産のタイプ別に多数掲載した。【目次】（「BOOK」データベースより）第1部　鑑定評価の基本を知る?DCF法（変わる不動産、変わる鑑定評価／DCF法と従来手法の違い／DCF法がビジネスを変える／鑑定評価への新たな要請／証券化に不可欠なDCF法による価格評価）／第2部　DCF法による鑑定評価の進め方（5つの基本ステップ／キャッシュフロー・利回りを精査する／実務としてDCF法をどう使いこなすか／不動産新商品をDCF法から検討する）／第3部　鑑定評価を実践する?ケーススタディ（金融機関は担保不動産をどう評価すべきか／特殊案件の評価／デフォルト案件再生事例の評価／賃料（継続賃料）の評価／競売物権のための評価／固定資産税額、相続税額を決める）【著者情報】（「BOOK」データベースより）久恒新（ヒサツネアラタ）（株）都市経済研究所代表取締役、不動産鑑定士。早稲田大学研究開発センター「不動産投資信託研究室」代表、資産評価政策学会執行理事、日本不動産金融工学学会会員、国際資産評価人協会（IAAO、本部シカゴ）会員。外資の不動産投資や評価、金融機関の不良債権処理に詳しく、1998年当時、政府・与党の「金融再生トータルプラン推進特別調査会」において、収益還元法（DCF法）の導入と効果について提言し、不動産証券化や不良債権評価に必要なDCF評価のスキームづくりを行った。早稲田大学と提携し、DCF法の評価ソフトおよびキャップレートなどのフィードバックシステムに関する新ビジネスモデルを開発。現在、「不動産価格評価方法およびそのシステム」として特許を申請中（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。 ・本> ビジネス・経済・就職> 産業> 商業